Eficiencia energética en tu vivienda
En anteriores artículos hemos visto cómo usar la decoración para reducir el consumo de energía. También hemos visto cómo usar la domótica en la decoración. Ambos aspectos están destinados a aumentar la eficiencia energética y reducir el consumo de energía en nuestra vivienda.
La eficiencia energética es un factor a tener en cuenta a la hora de comprar o alquilar una vivienda. Un mayor consumo energético va a conllevar un gasto mayor en facturas de energía. La forma que tenemos de medir la eficiencia energética en una vivienda es el certificado de eficiencia energética.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
Es un documento oficial que otorga un técnico competente y que informa acerca de las características energéticas de tu vivienda.
La función de este documento es la calificación energética de un edificio o vivienda, calculando el consumo anual de energía que la vivienda requerirá para un consumo normal.
Existen siete niveles de calificación energética que van de la A a la G. Siendo la A la mayor eficiencia.
Este documento será imprescindible para ahorrar en la factura de electricidad. Si no sabemos cuánto consumimos o cómo lo hacemos, ahorrar será imposible.
Dentro de este documento aparecerá la siguiente información:
- Localización del inmueble
- Proceso seguido para la certificación
- Características energéticas del inmueble
- Normativa de ahorro y eficiencia energética cuando se construyó el inmueble
- El grado de calificación de eficiencia energética obtenido
¿Quién puede emitir este documento?
Este documento sólo puede ser emitido por un técnico profesional y autorizado que disponga de la titulación tanto académica como profesional para su expedición.
Estos técnicos podrán ser ingenieros técnicos, arquitectos y técnicos autorizados.
Coste del certificado de eficiencia energética
No existe un único precio por el certificado. Esto se debe a que depende del profesional o las características del inmueble, entre otras cosas.
Obligatoriedad del certificado de eficiencia energética
Desde 2013 este documento es obligatorio en cualquier transacción de compraventa o alquiler, y debe poseerse antes de realizar la acción.
Si estamos antes una compraventa, el actual propietario se lo deberá dar al nuevo propietarios. Si es un alquiler, se debe entregar una copia al inquilino.
Los escaparates de las inmobiliarias también deben incluir el certificado de eficiencia energética.
Existen algunos casos en los cuales no es obligatorio:
- Inmuebles que debe permanecer abiertos
- Edificios o monumentos protegidos que, al cumplir con dicho certificado, se deba cambiar su imagen
- Los edificios religiosos y de culto
- Construcciones provisionales y con menos de dos años
- Los talleres o habitáculos previstos para labores agrarias
- Edificios cuyas dimensiones sean inferiores a 50m2